Главная страница  |  Варианты квартир  |  Бронь и заселение  |  Поиск по сайту  |  Карта сайта  |  Контакты  |  Ж/д билеты  |  Авиабилеты

Ипотека для молодёжи

Во все времена квартирный вопрос для молодёжи и молодых семей остаётся острой проблемой, ведь банки не могут позволить себе неоправданный риск и устанавливают высокие процентные ставки на получение таких «молодёжных» кредитов, потому как будущее молодых специалистов неоднозначно, а доход зачастую нестабилен. Тем не менее, в последнее время многие банки пошли навстречу молодёжи и снижают выдвигаемые требования.

На сегодняшний день ипотечное кредитование молодых семей и молодёжи только-только набирает свои обороты, и банки очень внимательно относятся к этой части населения. Рынок ипотечного кредитования постоянно пополняется новыми участниками, меняются и развиваются банковские предложения для молодёжи. Из всего многообразия банковских решений квартирного вопроса следует выделить несколько вариантов кредитов, разработанных с учётом потребностей молодых:



Нравится

Во-первых, ипотечные кредиты молодым семьям, возраст одного из супругов в которых не достигает тридцати лет. Несомненным плюсом данного варианта является наличие или появление в семье ребёнка, благодаря этому первоначальный взнос устанавливается в 10% от стоимости приобретаемого жилья, а отсрочка в погашении задолженности может достигать пяти лет с увеличением общего срока кредитования.

Во-вторых, существуют специальные программы, разработанные с учётом отсутствия достаточных средств, но с наличием перспективной работы. В данном случае первоначальный взнос равен всего 5% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости, но не менее 4000 у.е., к тому же, первоначальные выплаты до погашения четверти стоимости жилья имеют более низкие процентные ставки по сравнению со следующими периодами.

Доступность данных кредитов вполне реальна даже при наличии заработка в 500 у.е., то есть несложно будет накопить первоначальный взнос в 4000 у.е. (если брать в расчёт квартиру стоимостью 40000 у.е.). Следует так же отметить, что одной из отличительных черт данных программ является предоставление кредита на максимально возможный срок, разрешённый на рынке, что составляет от 10 до 25 лет. Несомненно, положительной чертой подобных программ ипотечного кредитования молодых семей является также возможность принятия во внимание дохода родителей, чем, собственно, и пользуются многие заёмщики. Обычно родители молодых семей, как правило, в возрасте 45-50 лет и ещё лет 10 могут помогать в погашении кредита.



Не всё так просто

Хотя с каждым годом условия предоставления кредита смягчаются, до сих остаётся ряд факторов, сдерживающий рост доступности ипотеки для молодёжи. Это те проблемы, с которыми сталкиваются многие желающие получить ипотечный кредит. Одним из главных сдерживающих факторов остаётся выдача зарплаты в конвертах – чаще всего именно это и становится основной проблемой при оформлении ипотечного кредита, ведь с одной стороны, имеются необходимые денежные средства, но с другой – никакого официального подтверждения размера заработной платы нет, а банки требуют наличия справки о доходах установленного образца, чтобы определить реальный уровень дохода заёмщика.

При определённых условиях банк может затребовать у работодателя подтверждение «серой» заработной платы заёмщика, но по вполне понятным причинам не многие компании идут на такой шаг и соглашаются предоставить необходимые документы. Помимо прочего трудности в оформлении ипотечного кредита могут возникнуть и у тех, кто приехал учиться из других регионов и городов.

Сейчас многие студенты и молодые специалисты приезжают в города из других регионов с целью получить качественное образование и найти на новом месте достойную работу с хорошим окладом, но в таком случае при оформлении ипотечного кредита банки просто не могут учитывать доходы родителей живущих и работающих в другом городе. Это также негативно сказывается на доступности получения ипотеки.



Снижение процентных ставок по ипотечному кредитованию

Рыночные эксперты единогласно заявляют о скором снижении процентных ставок на ипотечные кредиты в будущем. Не глядя на то, что ипотека ещё только набирает свою силу, можно с уверенностью сказать, что ставки по кредитам будут существенно снижаться с течением времени.

Согласно прогнозам экспертов в 2007 году следует ожидать снижения процентных ставок до 10-11%, а если положиться на прогноз экономического развития в целом, то к 2010 году ставка в рублях по ипотечному кредиту составит 8% годовых. Пока этого не произошло, молодёжи следует полагаться лишь на собственные силы и поддержку родителей.




Материалы по теме

К разделу "ИПОТЕКА,ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ,БАНКИ,НЕДВИЖИМОСТЬ"

СТАТЬИ О НЕДВИЖИМОСТИ И ПУТЕШЕСТВИЯХ >>>

  "ФЛЭТ ЦЕНТР" -  КВАРТИРЫ ПОСУТОЧНО В МОСКВЕ
СМОТРИТЕ  ФОТО КВАРТИР >>>
 
E-mail